观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

中软国际深耕鸿蒙生态获市场认可 股价强劲反弹近4%

北京 - 2024年6月14日，中软国际（00354）股价在午后交易中强劲反弹，涨幅高达3.74%，收报4.16港元，成交额8211.84万港元。市场人士普遍认为，中软国际股价上涨源于其在鸿蒙生态发展中的巨大潜力以及A股市场近期走强。

鸿蒙生态利好与A股市场走强双重驱动

中软国际股价上涨主要有以下两个原因：

• 鸿蒙生态利好：近年来，随着华为鸿蒙操作系统（HarmonyOS）的快速发展，中软国际积极参与鸿蒙生态建设，为鸿蒙生态伙伴提供南向应用迁移服务，并开发了多款基于鸿蒙操作系统的创新应用。在鸿蒙生态的蓬勃发展下，中软国际迎来了新的发展机遇，公司股价也因此水涨船高。

• A股市场走强：除了鸿蒙生态利好因素之外，A股市场近期走强也提振了中软国际股价。A股市场指数持续攀升，市场人气旺盛，带动了中软国际等港股的上涨。

中软国际在鸿蒙生态中优势明显

中软国际在鸿蒙生态中拥有以下优势：

• **深厚的技术积累：**中软国际拥有多年的软件开发和系统集成经验，在操作系统、芯片、终端等领域拥有领先的技术实力。公司积极参与鸿蒙操作系统的研发和推广，积累了丰富的技术经验和人才储备。
• **丰富的实践经验：**中软国际已成功为多家鸿蒙生态伙伴提供南向应用迁移服务，并开发了多款基于鸿蒙操作系统的创新应用。公司在鸿蒙生态建设方面拥有丰富的实践经验，能够快速满足客户需求。
• **良好的合作伙伴关系：**中软国际与华为、海思等鸿蒙生态核心企业建立了良好的合作伙伴关系，能够充分发挥自身优势，协同推进鸿蒙生态发展。

机构看好中软国际未来发展

多家机构看好中软国际在鸿蒙生态中的发展前景。东北证券指出，中软国际是鸿蒙生态中的重要合作伙伴，随着鸿蒙生态的不断完善和壮大，中软国际有望在南向应用迁移、鸿蒙应用开发、海外市场拓展等领域取得突破性进展。

总体而言，中软国际股价上涨是多重因素共同作用的结果。在鸿蒙生态的利好驱动下，中软国际未来发展值得期待。

此外，有分析人士指出，随着鸿蒙生态的不断发展，中软国际有望成为鸿蒙生态中的重要受益者，公司股价有望继续走强。